Grünwinkel | München, Heuglinstraße 22 (vollständig verkauft)

• Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen
• großzügiger Gartenanteil im Erdgeschoss
• moderne Badausstattung mit Markenkeramik
• von ca. 56,5 m² bis ca. 118.9 m² Wohnfläche
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• hochwertiges Eichenparkett
• Dach-/Terrasse, Balkon, Garten
• praktische Hobbyräume

Im Grünwinkel in Lochausen ist die Naherholung wirklich nah und die Erholung echt. Von der Heuglinstraße aus sind es genau 170 Meter Fußweg bis zur Aubinger Lohe, beziehungsweise zur „Aubinger Loche“, wie es korrekt ausgesprochen wird. Dort liegen zwei Weiher, der kleine und der große Böhmerweiher. Der größere (4,75 ha) der beiden Baggerseen soll zum Naherholungsgebiet ausgebaut und durch einen verbesserten Zugang mit Bademöglichkeiten ausgestattet werden.

In seiner Mitte befindet sich auch eine kleine Insel. Der kleine Böhmerweiher soll als Biotop erhalten bleiben. Rund um die beiden Weiher fi ndet man schöne Natur mit Wäldern und Wiesen und der einzigen Erhöhung in der Gegend – kein Wunder also, dass die Aubinger Lohe teilweise zum bayerischen Landschaftsschutzgebiet erklärt wurde. Zudem schlängeln sich zwei kleine Flüsschen, der Lohwiesengraben und der Erlbach, durch die Idylle. Im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies.

Wer sich im Grünwinkel auf sein Fahrrad schwingt und eine viertel Stunde gemütlich in die Pedale tritt ist auch schon an zwei der schönsten und saubersten Badeseen auf dem Münchner Stadtgebiet angelangt: Langwieder- und Lußsee, die zu vielfältigen Aktivitäten einladen. Auch der nächste Golfklub ist mit nur einer Viertelstunde Autofahrt wunderbar zu erreichen. Lochhausen ist ein aufstrebender Stadtteil, dessen Infrastruktur gerade im Entstehen ist.

Als Bewohner können Sie Teil dieses Entstehungsprozesses sein und Ihre Anliegen und Wünsche mit einbringen. Es entstehen Krippen, Kindergärten, Schulen und Supermärkte. Unmittelbar lässt die nahe Infrastruktur der nahen Nebenbezirke jetzt schon keine Wünsche offen.

Sehr ruhige Lage, von Einfamilienhäuser und Doppelhäusern geprägt. S-Bahn Haltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden.

Ottobrunn hat ca. 21.000 Einwohner und verbindet die Vorteile zur Nähe Münchens mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Mit der S-Bahn S7 sind sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt Münchens. Ebenso ist die Gemeinde über die Autobahn A8 und A99 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.

Die Gemeinde verfügt über 20 verschiedene Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, drei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren Umgebung sowie einer Realschule und einer Hauptschule in unmittelbarer Nähe. Mit der drittgrößten Volkshochschule Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot bereit. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.